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2019中国房地产卓越榜:广州区域综合实力10强

作者: admin 来源:未知 发布时间:2019-08-11

关键词: 广州房产网, ┊阅读:次┊

  作为大湾区核心城市,2018年广州的楼市正如湾区规划一样,一直是人们的关注焦点。

  过去这一年,广州楼市动态、亮点不断,如放开限价,严禁“双合同”,部分商服类物业可卖个人,出台公积金新规等等。

  总体来看,2018年广州房地产市场呈现“稳中微降”的局面。综合数据显示,2018年广州商品房成交套数和成交面积同比都有近一成下滑;一手住宅网签总套数近8万套,同比小幅下跌,销售均价则基本持平。

  土地市场方面,2018年全年总出让面积、金额均有一定增长,揽金近1400亿元,楼面地价、溢价率则都有下降。

  这一年,房企们扛着压力奔跑,全年共有六家房企销售过百亿,共有七个项目销售金额破50亿元。

  一年落下帷幕,在营运和区域推动力指标考量下,2018年广州区域综合实力10强出炉。

  不出意外,深耕广州逾26年的广东保利稳坐冠军宝座。观点指数了解,2018年保利在广州销售额超200亿元,已经第八年蝉联销冠。

  对于有着“重回前三”目标的保利来说,大本营广州是重仓之地,全年斥资约170亿元在广州摘得6宗地块,成交面积近150万平方米,香格里拉论坛神童网。包括53.84亿元摘得白云区棠景街三元里大道地块、49.95亿元摘得增城区荔城街三联村地块,也是去年广州拿地数量最多的房企。

  销售方面,保利广州在售项目约20个,保利鱼珠港、越秀保利爱特城、保利中航城等项目贡献较大。其中,位于黄埔的越秀保利爱特城全年销售超40亿元,该项目同时也是黄埔区销售成交金额冠军。

  住宅之外,保利在商业、长租公寓、城市更新等方面加快多元化步伐,如正式签约广州海珠红卫村旧改项目,面积约3.6平方公里。

  越秀、万科一直紧跟在保利之后。作为老牌本土房企的越秀地产,过去这一年明显加快步伐,不仅花近60亿元扩储三宗地块,且在销售上推盘去化良好,如星汇海珠湾、越秀保利爱特、越秀星汇云城、绿地越秀海玥,其中星汇海珠湾全年成交金额近60亿元。

  全年在土地招拍挂市场无一收获的万科,凭借在售的16个项目仍旧称得上“优等生”。过去一年,万科主要通过万科尚城、万科云、万科春风十里、万科世博汇、万科幸福誉等项目快速拉高销售;同时,万科延续其在广州的扩储诀窍,在1月份田心村改造项目拆迁动工后,又于10月份与荔湾旧村葵蓬签订合作协议。

  大盘优势明显、逐渐布局中心的碧桂园,敲定4座悠方、在售项目丰富的合景泰富,快速扩大盘子、发力商业文旅的珠光,单个项目冲刺、尝试多元发展的中海,坚持高端定位、积极联合扩储的招商,都在2018年广州市场交出了满意答卷。

  2010年进入广州的绿地,紧跟着羊城房地产市场的发展节奏,已不算生面孔。2018年,绿地凭借手中在售的5个项目,销售破80亿元,其中广州绿地城、绿地中央广场两盘贡献最大,同时积极发展养老、文旅、科技等产业。

  “黑马”则属于守住10强门槛的阳光城,2016年首进广州落子南沙,前后通过近百亿并购在广州迅速开疆拓土,储地近200万平方米。2018年,阳光城以阳光城丽景湾、江湾壹号项目为主力,大盘丽景湾全年销售近60亿元,全年销售套数、成交面积位列区域前列。

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